毛坯房又稱是“初裝修房”，本質(zhì)上是還沒有裝修，但是同樣需要做徹底的驗收工作。如果毛坯房收房時沒有檢查出問題，裝修后一旦暴露出問題處理起來會特別麻煩。那么，毛坯房驗房的流程是什么呢?
毛坯房驗房流程一：看三書一證一表
《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。
毛坯房驗房流程二：交費簽字先驗房
發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后舉證(即通過錄音機、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)。
毛坯房驗房流程三：房屋是否完好
簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。
毛坯房驗房流程四：費用是否合理
包括：物業(yè)管理費、裝修押金、垃圾清運費。
